個人事業の税金
2010年06月07日
JIです。不動産賃貸業や、不動産管理業をしている顧問先は
多いと思います。
私自身、個人の不動産所得の申告や
不動産管理会社の申告を数多くやってきました。
しかし、その大部分が宅地建物取引業の免許を持っていません。
宅地建物取引業（宅建業）とは、宅地や建物の取引を
業として行うことをいう、と定義されています。
ここで注目すべきは、「取引」の定義です。
取引とは
� ー�ら当事者として行う宅地・建物の売買、交換
�◆‖霖蓮Ψ�物の売買、交換、貸借の代理
�� 宅地・建物の売買、交換、貸借の媒介
皆さん、気が付きましたか。
自ら当事者として行う宅地・建物の貸借は、宅建業では、
「取引」に該当しないということです。
不動産の管理も取引に該当しません。
だから、宅建業の免許はいらないんですね。
これでひと安心。
また、「業」とは、不特定多数を相手に
反復または継続して行うことを言います。
つまり、たまたま、個人で土地を売りました、というのは
業として行ったことにはならないんですね。
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法人設立相談所
相模原市、大和市対応の税理士事務所
2010年05月19日
JIです。４月に開業したうどん家・来夢さん、
私が担当することになりました。
こちらの顧問先もホームページを見てからの
問い合わせが、きっかけでした。
所長は何度かご主人と面会していたのですが、
私ははじめて。
ご主人はホームページを既に見ているので
女性のスタッフが良かったようです。
男の私でごめんなさい。
さらに、さらに、私の名刺の裏側に、
好きな食べ物「家系ラーメン」の記載が。
このお店で提供されるのは、讃岐うどん。
お店の売りは、創作うどんです。
お伺いしたのは、夕方の営業時間の前でしたが、
ご主人が一生懸命、麺づくりをしている最中でした。
こしのある讃岐うどんを、ぜひ一度ご賞味ください。
カラッと揚がった天ぷらも美味しいです。
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法人設立相談所
相模原市、大和市対応の税理士事務所
2010年03月15日
相模原市、大和市対応の税理士事務所
ＪＩです。
今日は所得税・贈与税の確定申告の最終日です。
消費税は３月３１日が申告期限。
何も問題が起こらず、平和な１日でありますように！
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2010年03月12日
相模原市、町田市対応の税理士事務所
ＪＩです。
昨日、所得税・消費税の確定申告を
無事に終わらせることができました。
計画より１日早く終えることができました。
マラソンに例えるなら、サブフォー達成というところでしょうか。
といっても、私自身、マラソンを走ったことはありませんが。
毎年のことですが、終わるとホントほっとします。
天気もよくなったので、今日から自転車通勤も復活です。
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ＪＩです。昨日、所得税・消費税の確定申告を
無事に終わらせることができました。
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マラソンに例えるなら、サブフォー達成というところでしょうか。
といっても、私自身、マラソンを走ったことはありませんが。
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2010年03月08日
ＪＩです。所得税の確定申告もあと一週間、
もうひと踏ん張り。
土曜・日曜と出勤したおかげで
計画に大分、近づきました。
今日の予定は、電子申告を２件、
譲渡・住借控除関係の書類を税務署へ郵送、
不動産所得の大口を仕上げる、
と、こんなところかな。
それにしても電子申告は、ホント助かるね。
土日でも、夜でも、申告書が出せちゃうんだから。
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相模原市、町田市対応の税理士事務所
